Asfergvej 15, Hvidsten

Villa · 217 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 7.185 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 7185 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidstenMedian pris/m² for villa i Hvidsten (8981, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 217 m².1.469.307 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.440.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,15 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	391 m	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten 8981 Spentrup	253 m²	1,5 km	02-05-2024	1.670.000 kr.	6.601 kr./m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup 8981 Spentrup	264 m²	1,3 km	17-01-2024	11.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Nyvej 14, Gassum 8981 Spentrup	231 m²	3,3 km	24-10-2023	1.170.000 kr.	5.065 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	3,5 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	1,5 km	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	1,6 km	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	3,7 km	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Højvangen 2 8981 Spentrup	210 m²	4,2 km	11-12-2025	3.700.000 kr.	17.619 kr./m²
Hans Mikkelsvej 10 8981 Spentrup	194 m²	3,6 km	16-02-2025	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu