Arningevej 39, 4900 Nakskov — Villa · 110 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.761 kr/m².649.650 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering828.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,08 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 828.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpe Sidevej 2, Torpe 4900 Nakskov	105 m²	1,6 km	26-06-2025	390.000 kr.	3.714 kr./m²
Torpe Sidevej 1, Torpe 4900 Nakskov	130 m²	1,6 km	18-10-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	4,3 km	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	4,4 km	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	4,4 km	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	4,3 km	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	4,4 km	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	4,4 km	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	4,5 km	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	4,6 km	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu