Krukholmvej 3, 4900 Nakskov — Villa · 110 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.522 kr/m².790.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrukholmvej gns: 6.510 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering646.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	95 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	205 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	254 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	232 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	281 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	164 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Krukholmvej 16 4900 Nakskov	173 m²	124 m	30-06-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	103 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	105 m	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	116 m	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu