Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skotterup 59

Villa · 151 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 512 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1977. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.863 kr/m².979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkotterup gns: 4.567 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-40,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering363.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 203% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 394.676 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,93 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 363.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skotterup 55 4900 Nakskov	155 m²	28 m	14-01-2026	400.000 kr.	2.581 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	99 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	111 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	179 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	583 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	638 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	427 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	491 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	135 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	1,0 km	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu