Prisvurdering · 4900 Nakskov

Maribovej 143

Villa · 144 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.280 kr/m².1.103.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 10.610 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.924 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.299.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 425.000 kr / Estimat: 1.612.522 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+642,44 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	335 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	50 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	375 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Roarsvej 20 4900 Nakskov	146 m²	568 m	28-05-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	415 m	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	618 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	445 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	357 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	775 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Pederstrupvej 17 4900 Nakskov	142 m²	889 m	28-11-2024	1.255.000 kr.	8.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu