Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rylevej 9

Villa · 152 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 888.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.908 kr/m².1.019.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.714.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 888.000 kr / Estimat: 1.931.753 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,25 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	248 m	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Fjordvænget 2 4900 Nakskov	150 m²	1,5 km	30-07-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Rødbyvej 162 4900 Nakskov	156 m²	1,6 km	07-12-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	1,5 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Lienlund 14 4900 Nakskov	143 m²	1,6 km	13-10-2025	1.825.000 kr.	12.762 kr./m²
Fjordvænget 3 4900 Nakskov	138 m²	1,5 km	14-01-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	1,9 km	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Rørsangervej 19 4900 Nakskov	140 m²	1,8 km	30-11-2025	620.000 kr.	4.429 kr./m²
Fuglsangvej 2 4900 Nakskov	161 m²	2,0 km	08-12-2025	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Rørsangervej 17 4900 Nakskov	138 m²	1,8 km	25-06-2025	675.000 kr.	4.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu