Møllemarksvej 10, 4900 Nakskov — Villa · 102 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 979 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 535.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.651 kr/m².696.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 5.122 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.259.026 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 535.000 kr / Estimat: 1.642.090 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	42 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Skotterup 30 4900 Nakskov	102 m²	890 m	11-03-2025	825.000 kr.	8.088 kr./m²
Skotterup 32 4900 Nakskov	104 m²	895 m	26-05-2024	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Løvsangervej 17 4900 Nakskov	96 m²	708 m	08-09-2025	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Bresemanns Allé 16 4900 Nakskov	103 m²	1,2 km	03-06-2024	885.000 kr.	8.592 kr./m²
Krukholmvej 36 4900 Nakskov	96 m²	849 m	22-12-2023	625.000 kr.	6.510 kr./m²
Tollesensvej 68 4900 Nakskov	111 m²	638 m	02-02-2025	649.000 kr.	5.847 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	775 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	1,1 km	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	781 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu