Prisvurdering · 4900 Nakskov

Maribovej 194

Villa · 155 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 560 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 560 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.286 kr/m².1.247.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaribovej gns: 8.721 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.417.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.773.584 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 287.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg287.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 101 4900 Nakskov	158 m²	732 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	448 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Skotterup 55 4900 Nakskov	155 m²	621 m	14-01-2026	400.000 kr.	2.581 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	114 m	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	1,1 km	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Ringvejen 13 4900 Nakskov	151 m²	984 m	25-11-2024	845.000 kr.	5.596 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	1,2 km	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	1,1 km	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Amalievænget 22 4900 Nakskov	153 m²	1,2 km	07-08-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Løjtoftevej 151A 4900 Nakskov	155 m²	1,3 km	26-03-2025	537.500 kr.	3.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu