Tollesensvej 68, 4900 Nakskov — Villa · 111 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.236 kr/m².692.519 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.101.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,76 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
1998Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådmandsvej 23 4900 Nakskov	112 m²	173 m	07-03-2024	460.000 kr.	4.107 kr./m²
Varkausvej 1 4900 Nakskov	112 m²	210 m	27-11-2023	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Varkausvej 7 4900 Nakskov	112 m²	264 m	05-05-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Krukholmvej 3 4900 Nakskov	110 m²	268 m	25-06-2025	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Krukholmvej 15 4900 Nakskov	111 m²	353 m	28-01-2024	925.000 kr.	8.333 kr./m²
Krukholmvej 29 4900 Nakskov	111 m²	456 m	02-06-2026	687.500 kr.	6.194 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	670 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	494 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Fayesvej 38 4900 Nakskov	108 m²	602 m	05-10-2023	577.690 kr.	5.349 kr./m²
Marius Nielsens Allé 22 4900 Nakskov	106 m²	459 m	29-01-2024	455.000 kr.	4.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu