Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Arnesvej 31A

Rækkehus · 94 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.225 kr/m².5.861.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.626.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 5.770.505 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,73 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.626.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 74A 2700 Brønshøj	87 m²	850 m	05-12-2025	5.500.000 kr.	63.218 kr./m²
Brønshøjvej 74B 2700 Brønshøj	85 m²	854 m	14-11-2023	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²
Ringholmvej 34 2700 Brønshøj	109 m²	488 m	17-06-2025	6.300.000 kr.	57.798 kr./m²
Dalbyvej 11 2700 Brønshøj	95 m²	2,0 km	19-09-2024	4.450.000 kr.	46.842 kr./m²
Ringholmvej 26 2700 Brønshøj	113 m²	512 m	12-11-2024	6.300.000 kr.	55.752 kr./m²
Boeslundevej 8B 2700 Brønshøj	98 m²	1,9 km	01-10-2025	5.550.000 kr.	56.633 kr./m²
Ringholmvej 54 2700 Brønshøj	115 m²	525 m	12-06-2025	6.695.000 kr.	58.217 kr./m²
Skolesiden 20 2700 Brønshøj	97 m²	2,2 km	07-07-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Ringholmvej 62 2700 Brønshøj	117 m²	548 m	25-02-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²
Vikkevangen 8 2700 Brønshøj	119 m²	484 m	21-10-2025	8.800.000 kr.	73.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu