Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Højenhald 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1516 m²
Bebygget areal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.013 kr/m².2.399.712 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjenhald gns: 38.136 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.835 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.565.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,37 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.565.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.399.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højenhald 2, 3. th 2700 Brønshøj	58 m²	57 m	14-05-2024	2.275.000 kr.	39.224 kr./m²
Højenhald 2, 2. th 2700 Brønshøj	61 m²	57 m	15-05-2025	2.326.326 kr.	38.136 kr./m²
Højenhald 12, st. th 2700 Brønshøj	62 m²	0 m	17-01-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Højenhald 12, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	0 m	29-10-2024	2.220.000 kr.	35.806 kr./m²
Højenhald 5, 2. th 2700 Brønshøj	62 m²	48 m	29-09-2025	3.010.000 kr.	48.548 kr./m²
Højenhald 2, 2. tv 2700 Brønshøj	62 m²	57 m	13-08-2025	2.495.000 kr.	40.242 kr./m²
Højenhald 9, 1. tv 2700 Brønshøj	63 m²	31 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Højenhald 14, 3. th 2700 Brønshøj	64 m²	13 m	03-07-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Højenhald 10, 1. th 2700 Brønshøj	53 m²	15 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	39.623 kr./m²
Højenhald 6, 2. tv 2700 Brønshøj	52 m²	38 m	10-09-2024	1.970.800 kr.	37.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu