Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Sparresholmvej 8

Villa · 89 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.984 kr/m².7.493.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparresholmvej gns: 57.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Signaler: Energi C rimelig for 1946-bygning · Udbudspris 1.7× over median (101067 vs 59166 kr/m²)+6,80 pct.
5Vores vurdering7.157.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.563.784 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+741,10 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1997 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.157.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg851.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	41 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	64 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	32 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Gaunøvej 16 2700 Brønshøj	90 m²	335 m	01-04-2025	7.995.000 kr.	88.833 kr./m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	307 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	399 m	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Risvangen 21 2700 Brønshøj	92 m²	440 m	26-10-2023	5.700.000 kr.	61.957 kr./m²
Lystrupvej 19 2700 Brønshøj	94 m²	325 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	64.362 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	89 m²	801 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	81.551 kr./m²
Torbenfeldtvej 20 2700 Brønshøj	86 m²	576 m	23-01-2025	7.300.000 kr.	84.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu