Menu
For mæglere Log ind
Krabbesholmvej 17, 3.
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Krabbesholmvej 17, 3.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
2064 m²
Bebygget areal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.826 kr/m².3.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholmvej gns: 38.127 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk99 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (63585 vs 45166 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.602.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 5.436.080 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,12 pct. siden sep. 2023
426k1,8M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat4.602.690 kr.Markedet · 1992434.412 kr.Markedet · 1993620.433 kr.Markedet · 1994635.382 kr.Markedet · 19951.209.978 kr.Markedet · 1996675.972 kr.Markedet · 1997724.086 kr.Markedet · 19981.180.080 kr.Markedet · 1999906.246 kr.Markedet · 20001.105.533 kr.Markedet · 20011.211.364 kr.Markedet · 20021.499.751 kr.Markedet · 20031.489.455 kr.Markedet · 20041.697.157 kr.Markedet · 20051.848.429 kr.Markedet · 20062.376.099 kr.Markedet · 20072.451.240 kr.Markedet · 20082.315.313 kr.Markedet · 20091.694.187 kr.Markedet · 20101.707.354 kr.Markedet · 20112.462.625 kr.Markedet · 20122.268.783 kr.Markedet · 20131.761.012 kr.Markedet · 20141.940.994 kr.Markedet · 20151.941.192 kr.Markedet · 20162.563.407 kr.Markedet · 20172.740.221 kr.Markedet · 20182.988.513 kr.Markedet · 20193.103.650 kr.Markedet · 20202.872.782 kr.Markedet · 20213.520.044 kr.Markedet · 20223.673.593 kr.Markedet · 20233.249.774 kr.Markedet · 20243.249.972 kr.Markedet · 20253.985.839 kr.Markedet · 20264.981.779 kr.Markedet · 20275.402.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.602.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krabbesholmvej 27, st. tv
2700 Brønshøj		113 m²39 m02-09-20265.900.000 kr.52.212 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. tv
2700 Brønshøj		60 m²51 m13-11-20242.195.000 kr.36.583 kr./m²
Krabbesholmvej 29, st. tv
2700 Brønshøj		60 m²51 m29-04-20242.175.000 kr.36.250 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. th
2700 Brønshøj		58 m²51 m03-11-20242.325.000 kr.40.086 kr./m²
Krabbesholmvej 17, 1. tv
2700 Brønshøj		57 m²0 m04-11-20252.755.000 kr.48.333 kr./m²
Krabbesholmvej 19, 2. tv
2700 Brønshøj		55 m²9 m25-08-20252.625.000 kr.47.727 kr./m²
Krabbesholmvej 19, st. tv
2700 Brønshøj		55 m²9 m25-11-20242.175.000 kr.39.545 kr./m²
Krabbesholmvej 21, 1. tv
2700 Brønshøj		55 m²19 m06-08-20252.450.000 kr.44.545 kr./m²
Krabbesholmvej 17, st. th
2700 Brønshøj		54 m²0 m07-12-20252.855.000 kr.52.870 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th
2700 Brønshøj		96 m²101 m16-06-20254.810.000 kr.50.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden