Håbets Allé 69, 2700 Brønshøj — Villa · 134 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 452 m², opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.671 kr/m².8.175.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 52.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (89514 vs 59166 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.603.771 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.995.000 kr / Estimat: 9.206.403 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	453 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	178 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	205 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	149 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	222 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Brønshøjvej 82 2700 Brønshøj	134 m²	545 m	08-11-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	253 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Rostgaardsvej 20 2700 Brønshøj	137 m²	376 m	01-08-2024	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Annebergvej 21 2700 Brønshøj	129 m²	269 m	18-01-2025	5.550.000 kr.	43.023 kr./m²
Broksøvej 9 2700 Brønshøj	131 m²	501 m	01-05-2025	11.900.000 kr.	90.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu