Arnåvej 4, Vester Højst

Landejendom · 322 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 1.235.327 m², 9 værelser, opført i 1929. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1235327 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.436.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.986 kr/m².8.010.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnåvej gns: 24.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 33.483 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1235327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.567.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-71,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 48.086.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.567.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel48.086.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	2,2 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	2,1 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Plantagevej 52, Adelvad 6240 Løgumkloster	233 m²	2,4 km	20-03-2025	20.600.000 kr.	88.412 kr./m²
Dravedvej 17, Ellehus 6240 Løgumkloster	406 m²	3,3 km	06-10-2025	6.112.325 kr.	15.055 kr./m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	4,4 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	2,1 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Dravedvej 12, Frederiksgård 6240 Løgumkloster	444 m²	3,6 km	07-12-2023	3.280.000 kr.	7.387 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	4,0 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	3,2 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	7,5 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu