Aprilvej 20

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 828 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.348 kr/m².4.594.352 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 29.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.431.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,09 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.431.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	40 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Aprilvej 6 8210 Aarhus V	142 m²	132 m	09-10-2024	4.240.000 kr.	29.859 kr./m²
Aprilvej 10 8210 Aarhus V	110 m²	93 m	11-02-2025	4.310.520 kr.	39.187 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	137 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	239 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	118 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Februarvej 3 8210 Aarhus V	178 m²	154 m	25-03-2025	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	299 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	525 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	408 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu