Junivej 19

Villa · 189 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 897 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.035 kr/m².4.053.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunivej gns: 25.025 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.584.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	167 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	237 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	182 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²
Junivej 25 8210 Aarhus V	133 m²	58 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.188 kr./m²
Junivej 37 8210 Aarhus V	126 m²	178 m	20-05-2024	3.845.000 kr.	30.516 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	136 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	105 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	239 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	196 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Haslegårdsvej 21 8210 Aarhus V	185 m²	427 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu