Sangstrupvej 1A, Voldby

Villa · 129 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².1.020.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.599.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,78 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2021aug.Ejerskifte945.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	275 m	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	205 m	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	577 m	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	289 m	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	2,0 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	231 m	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	3,1 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	4,3 km	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	4,1 km	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	4,3 km	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu