Anne Søes Vej 9

Villa · 206 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.749 kr/m².2.095.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 12.353 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.198.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,13 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.926.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.926.500 kr.
2018okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	110 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	39 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	26 m	13-08-2026	1.875.000 kr.	12.175 kr./m²
Anne Søes Vej 5 7700 Thisted	154 m²	26 m	11-06-2026	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Anne Søes Vej 11 7700 Thisted	140 m²	18 m	30-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	227 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	194 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	323 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	137 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	755 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu