Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Anne Marie Vej 19

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.675 kr/m².1.574.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.372.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,57 pct. siden okt. 2019
201k747k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.325.000 kr.I dag · vores estimat1.372.334 kr.Markedet · 1992434.633 kr.Markedet · 1993643.382 kr.Markedet · 1994496.617 kr.Markedet · 1995552.045 kr.Markedet · 1996781.356 kr.Markedet · 1997958.815 kr.Markedet · 1998821.288 kr.Markedet · 1999841.254 kr.Markedet · 2000751.705 kr.Markedet · 2001763.029 kr.Markedet · 20021.183.209 kr.Markedet · 20031.174.716 kr.Markedet · 20041.124.354 kr.Markedet · 2005206.961 kr.Markedet · 20061.583.721 kr.Markedet · 20071.605.624 kr.Markedet · 20081.913.756 kr.Markedet · 20091.269.927 kr.Markedet · 2010994.724 kr.Markedet · 2011947.938 kr.Markedet · 20121.100.961 kr.Markedet · 20131.445.300 kr.Markedet · 20141.187.083 kr.Markedet · 2015872.395 kr.Markedet · 2016940.786 kr.Markedet · 20171.482.401 kr.Markedet · 20181.615.011 kr.Markedet · 20191.278.420 kr.Markedet · 20201.510.115 kr.Markedet · 20211.671.482 kr.Markedet · 20221.621.120 kr.Markedet · 20231.409.391 kr.Markedet · 20241.411.775 kr.Markedet · 20251.856.689 kr.Markedet · 20261.500.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.372.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anne Marie Vej 8
4250 Fuglebjerg		151 m²27 m16-12-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²
Anne Marie Vej 1
4250 Fuglebjerg		149 m²204 m28-09-20241.350.000 kr.9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 27
4250 Fuglebjerg		137 m²99 m27-05-20241.295.000 kr.9.453 kr./m²
Benediktevej 19
4250 Fuglebjerg		146 m²130 m31-07-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²297 m14-08-20261.820.000 kr.12.133 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²297 m12-04-20241.365.000 kr.9.100 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²295 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevænget 7
4250 Fuglebjerg		144 m²186 m07-07-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²307 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²330 m05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden