Anne Marie Vej 1

Villa · 149 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.803 kr/m².1.781.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 9.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.596.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	212 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	303 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	200 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	200 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	193 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	479 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	390 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lærkevej 4 4250 Fuglebjerg	154 m²	405 m	11-10-2023	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	509 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	116 m	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu