Ankersgade 29

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 594 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.346 kr/m².1.928.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.434.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,66 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017sep.Ejerskifte995.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	171 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Ankersgade 27 6400 Sønderborg	108 m²	14 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	71 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Ankersgade 31 6400 Sønderborg	128 m²	13 m	07-09-2024	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Ankersgade 33 6400 Sønderborg	136 m²	30 m	29-02-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	166 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	759 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Bjerggade 20 6400 Sønderborg	97 m²	734 m	19-09-2026	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	109 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Scharffenbergsgade 8 6400 Sønderborg	104 m²	357 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu