Anemonevej 16

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.524 kr/m².4.986.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 29.126 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.317.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,92 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.317.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	130 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	696 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Gl Lyngevej 35 3450 Allerød	120 m²	529 m	28-08-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	673 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	657 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Svinget 1 3450 Allerød	120 m²	594 m	12-02-2026	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Vestvej 32 3450 Allerød	110 m²	502 m	29-04-2025	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	344 m	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²
Gl Lyngevej 60 3450 Allerød	121 m²	621 m	22-05-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Skolelodden 18 3450 Allerød	107 m²	431 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu