Anemonevænget 2

Villa · 113 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.457 kr/m².1.371.900 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.222.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 10 5540 Ullerslev	132 m²	77 m	15-01-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Anemonevænget 8 5540 Ullerslev	133 m²	77 m	17-04-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	53 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	90 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Degneløkken 18 5540 Ullerslev	119 m²	234 m	17-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Degneløkken 117 5540 Ullerslev	108 m²	404 m	12-09-2024	1.765.000 kr.	16.343 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	581 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Granvej 51 5540 Ullerslev	120 m²	313 m	26-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Bondemosevej 15 5540 Ullerslev	116 m²	617 m	22-02-2026	328.000 kr.	2.828 kr./m²
Vibevej 24 5540 Ullerslev	115 m²	734 m	04-06-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu