Anemonevænget 10, 5540 Ullerslev — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.617 kr/m².1.344.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.298.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 8 5540 Ullerslev	133 m²	26 m	17-04-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Anemonevænget 2 5540 Ullerslev	113 m²	77 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	34 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	20 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	98 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	155 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	176 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	187 m	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Granvej 63 5540 Ullerslev	127 m²	339 m	12-08-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	203 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu