Anemonevænget 8

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1264 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.921 kr/m².1.396.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.320.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1973dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 10 5540 Ullerslev	132 m²	26 m	15-01-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Anemonevænget 2 5540 Ullerslev	113 m²	77 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	24 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevænget 5 5540 Ullerslev	190 m²	46 m	05-12-2023	2.306.000 kr.	12.137 kr./m²
Erantisvænget 6 5540 Ullerslev	130 m²	80 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Valmuevænget 7 5540 Ullerslev	139 m²	203 m	07-11-2023	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	147 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	172 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	213 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Degneløkken 40 5540 Ullerslev	139 m²	316 m	06-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu