Andantevej 7, 3650 Ølstykke — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.545 kr/m².2.630.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndantevej gns: 21.053 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.088 kr/m²-30,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.479.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	83 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	62 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Fagotvej 16 3650 Ølstykke	104 m²	233 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	109 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	90 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	90 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Harpevej 16 3650 Ølstykke	110 m²	243 m	20-02-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	182 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	157 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	89 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu