Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Amtsvejen 55, Gassum

Villa · 174 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 21.930 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
21930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.592 kr/m².1.384.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.917.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,67 pct. siden mar. 2024
169k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20244.874.500 kr.I dag · vores estimat1.917.214 kr.Markedet · 1992705.570 kr.Markedet · 1993562.542 kr.Markedet · 1994654.066 kr.Markedet · 1995579.942 kr.Markedet · 1996795.876 kr.Markedet · 19971.300.998 kr.Markedet · 1998168.780 kr.Markedet · 19991.052.526 kr.Markedet · 20001.223.046 kr.Markedet · 2001483.372 kr.Markedet · 20021.288.296 kr.Markedet · 20031.077.582 kr.Markedet · 20041.068.882 kr.Markedet · 20051.015.290 kr.Markedet · 20061.562.172 kr.Markedet · 20071.423.668 kr.Markedet · 20081.373.904 kr.Markedet · 20091.872.936 kr.Markedet · 20101.395.828 kr.Markedet · 20111.798.116 kr.Markedet · 20121.452.378 kr.Markedet · 20131.156.578 kr.Markedet · 20141.259.586 kr.Markedet · 2015918.372 kr.Markedet · 2016974.400 kr.Markedet · 2017844.422 kr.Markedet · 20181.859.016 kr.Markedet · 20191.330.926 kr.Markedet · 20201.501.794 kr.Markedet · 20211.740.000 kr.Markedet · 20221.601.496 kr.Markedet · 20231.571.220 kr.Markedet · 20241.546.686 kr.Markedet · 20251.868.412 kr.Markedet · 20261.711.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg
4.874.500 kr.
I dag · vores estimat
1.917.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, andet4.874.500 kr.
  • 2021jun.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²609 m21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²818 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²930 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,4 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²890 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Nyvej 14, Gassum
8981 Spentrup		231 m²773 m24-10-20231.170.000 kr.5.065 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²3,5 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten
8981 Spentrup		144 m²3,4 km27-02-2026975.000 kr.6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten
8981 Spentrup		140 m²3,3 km17-10-2024830.000 kr.5.929 kr./m²
Mariagervej 442, Hvidsten
8981 Spentrup		149 m²3,8 km09-10-20241.225.000 kr.8.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden