Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Amtsvejen 22, Gassum

Villa · 202 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.707.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.832.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,33 pct. siden nov. 2006
196k786k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20061.395.000 kr.I dag · vores estimat1.832.085 kr.Markedet · 1992819.110 kr.Markedet · 1993653.066 kr.Markedet · 1994759.318 kr.Markedet · 1995673.266 kr.Markedet · 1996923.948 kr.Markedet · 19971.510.354 kr.Markedet · 1998195.940 kr.Markedet · 19991.221.898 kr.Markedet · 20001.419.858 kr.Markedet · 2001561.156 kr.Markedet · 20021.495.608 kr.Markedet · 20031.250.986 kr.Markedet · 20041.240.886 kr.Markedet · 20051.178.670 kr.Markedet · 20061.813.556 kr.Markedet · 20071.652.764 kr.Markedet · 20081.594.992 kr.Markedet · 20092.174.328 kr.Markedet · 20101.620.444 kr.Markedet · 20112.087.468 kr.Markedet · 20121.686.094 kr.Markedet · 20131.342.694 kr.Markedet · 20141.462.278 kr.Markedet · 20151.066.156 kr.Markedet · 20161.131.200 kr.Markedet · 20171.028.382 kr.Markedet · 20182.158.168 kr.Markedet · 20191.666.904 kr.Markedet · 20201.743.462 kr.Markedet · 20212.020.000 kr.Markedet · 20221.818.000 kr.Markedet · 20231.698.618 kr.Markedet · 20241.795.578 kr.Markedet · 20252.131.504 kr.Markedet · 20262.041.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amtsvejen 36, Gassum
8981 Spentrup		183 m²1,1 km21-08-2024895.000 kr.4.891 kr./m²
Vangen 2, Gassum
8981 Spentrup		167 m²347 m06-03-20251.500.000 kr.8.982 kr./m²
Kåtrupvej 14, Dysse
8981 Spentrup		231 m²910 m01-07-20262.695.000 kr.11.667 kr./m²
Balgårdsvej 17, Gassum
8981 Spentrup		155 m²540 m05-11-20242.200.000 kr.14.194 kr./m²
Dyrbyvej 55, Dyrby
8981 Spentrup		159 m²1,3 km07-06-20242.395.000 kr.15.063 kr./m²
Dyrbyvej 8, Gassum
8981 Spentrup		122 m²341 m07-09-2024850.000 kr.6.967 kr./m²
Østervænget 3
8981 Spentrup		117 m²313 m14-06-2026825.000 kr.7.051 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten
8981 Spentrup		183 m²3,0 km11-01-20261.800.000 kr.9.836 kr./m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²4,6 km29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Mariagervej 452, Hvidsten
8981 Spentrup		253 m²3,0 km02-05-20241.670.000 kr.6.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden