Ammelhedevej 12, Ammelhede

Landejendom · 205 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 36.635 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 36635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.633.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.198 kr/m².3.074.500 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.280.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,98 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 2.116.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel2.116.900 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	1,0 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	1,6 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstedalsvej 12, Hørning 8960 Randers SØ	187 m²	2,9 km	11-05-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	925 m	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	3,3 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	4,9 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Grenåvej 240, Virring Mark 8960 Randers SØ	115 m²	1,6 km	09-09-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fløjstrupvej 36, Moeskær Mark 8960 Randers SØ	150 m²	3,0 km	19-06-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	3,7 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	4,3 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu