Altavej 11

Villa · 137 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.923 kr/m².1.498.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAltavej gns: 13.367 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.850.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2009Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	41 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Altavej 2 4500 Nykøbing Sj	95 m²	118 m	08-10-2023	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Altavej 25 4500 Nykøbing Sj	81 m²	182 m	29-04-2025	1.075.000 kr.	13.272 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	51 m	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	261 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	506 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	708 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	289 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	711 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Grønnehavestræde 9 4500 Nykøbing Sj	136 m²	776 m	27-08-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu