Altavej 9, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 241 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.576 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.196 kr/m².2.498.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAltavej gns: 13.367 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.676.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	30 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Dovrevej 19 4500 Nykøbing Sj	208 m²	236 m	02-05-2025	4.140.000 kr.	19.904 kr./m²
Engmosevej 14 4500 Nykøbing Sj	245 m²	1,3 km	10-04-2025	3.900.000 kr.	15.918 kr./m²
Lindealle 30 4500 Nykøbing Sj	205 m²	299 m	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	335 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	323 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Kingosvej 96 4500 Nykøbing Sj	215 m²	760 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Vesterlyngvej 56 4500 Nykøbing Sj	232 m²	1,7 km	18-11-2024	2.750.000 kr.	11.853 kr./m²
Sct Georgs Vej 8 4500 Nykøbing Sj	215 m²	1,2 km	26-01-2026	2.895.000 kr.	13.465 kr./m²
Kirkebakken 5 4500 Nykøbing Sj	182 m²	244 m	19-10-2023	1.595.000 kr.	8.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu