Enøvej 33, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 134 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 765 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.524 kr/m².1.885.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnøvej gns: 14.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+20,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.068.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2005Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	44 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	74 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	300 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Digtervænget 5 4500 Nykøbing Sj	136 m²	483 m	21-12-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Sejerøvej 8 4500 Nykøbing Sj	127 m²	193 m	30-05-2025	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	92 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	308 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	506 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	844 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	253 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu