Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 35

Villa · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
892 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.328 kr/m².10.398.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.278.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden feb. 2016
741k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20166.450.000 kr.I dag · vores estimat10.278.915 kr.Markedet · 19921.025.585 kr.Markedet · 1993925.825 kr.Markedet · 1994740.805 kr.Markedet · 19951.155.940 kr.Markedet · 19961.296.010 kr.Markedet · 1997973.675 kr.Markedet · 19982.145.420 kr.Markedet · 19991.971.565 kr.Markedet · 20002.193.705 kr.Markedet · 20012.283.750 kr.Markedet · 20022.238.945 kr.Markedet · 20032.648.860 kr.Markedet · 20042.856.935 kr.Markedet · 20053.171.150 kr.Markedet · 20063.591.070 kr.Markedet · 20074.883.310 kr.Markedet · 20083.143.310 kr.Markedet · 20093.897.600 kr.Markedet · 20105.133.725 kr.Markedet · 20114.283.010 kr.Markedet · 20123.559.025 kr.Markedet · 20132.711.065 kr.Markedet · 20143.839.745 kr.Markedet · 20154.593.890 kr.Markedet · 20164.467.885 kr.Markedet · 20176.306.485 kr.Markedet · 20187.611.195 kr.Markedet · 20196.336.065 kr.Markedet · 20205.878.735 kr.Markedet · 20218.496.130 kr.Markedet · 20229.681.940 kr.Markedet · 20237.862.625 kr.Markedet · 20249.515.625 kr.Markedet · 202510.680.990 kr.Markedet · 20269.505.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.278.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²347 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²321 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²349 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²68 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Almindingen 26
2870 Dyssegård 		208 m²236 m18-04-202410.350.000 kr.49.760 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²332 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²284 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²377 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²444 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²514 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden