Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Almindingen 11

Villa · 77 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
627 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.255 kr/m².8.268.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.478.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,48 pct. siden jun. 2017
393k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20174.645.000 kr.I dag · vores estimat6.478.715 kr.Markedet · 1992544.621 kr.Markedet · 1993491.645 kr.Markedet · 1994393.393 kr.Markedet · 1995613.844 kr.Markedet · 1996688.226 kr.Markedet · 1997517.055 kr.Markedet · 19981.139.292 kr.Markedet · 19991.046.969 kr.Markedet · 20001.164.933 kr.Markedet · 20011.212.750 kr.Markedet · 20021.188.957 kr.Markedet · 20031.406.636 kr.Markedet · 20041.517.131 kr.Markedet · 20051.683.990 kr.Markedet · 20061.906.982 kr.Markedet · 20072.593.206 kr.Markedet · 20081.669.206 kr.Markedet · 20092.069.760 kr.Markedet · 20102.726.185 kr.Markedet · 20112.274.426 kr.Markedet · 20121.889.965 kr.Markedet · 20131.439.669 kr.Markedet · 20142.039.037 kr.Markedet · 20152.439.514 kr.Markedet · 20162.372.601 kr.Markedet · 20173.348.961 kr.Markedet · 20184.041.807 kr.Markedet · 20193.364.669 kr.Markedet · 20203.121.811 kr.Markedet · 20214.511.738 kr.Markedet · 20225.141.444 kr.Markedet · 20234.175.325 kr.Markedet · 20245.053.125 kr.Markedet · 20255.671.974 kr.Markedet · 20265.047.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
4.645.000 kr.
I dag · vores estimat
6.478.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg4.645.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²365 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Almindingen 17
2870 Dyssegård 		130 m²89 m15-10-20259.325.000 kr.71.731 kr./m²
Almindingen 22
2870 Dyssegård 		136 m²117 m06-06-20249.900.000 kr.72.794 kr./m²
Almindingen 19
2870 Dyssegård 		139 m²86 m25-02-20259.500.000 kr.68.345 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²65 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²236 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²578 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²163 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²476 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²251 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden