Allegrovej 6

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.058 kr/m².2.854.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering3.868.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.135.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romancevej 8 3650 Ølstykke	123 m²	219 m	14-01-2024	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	71 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	196 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	160 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	172 m	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	345 m	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	155 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	217 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	109 m	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	81 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu