Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Knuds Gade 12B

Villa · 76 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 76 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
44 m²
Bebygget areal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.432 kr/m².2.294.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 28.916 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.248.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,78 pct. siden feb. 2025
103k815k1,5M2,2M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.950.000 kr.I dag · vores estimat2.248.527 kr.Markedet · 1992368.980 kr.Markedet · 1993352.336 kr.Markedet · 1994428.868 kr.Markedet · 1995386.460 kr.Markedet · 1996475.000 kr.Markedet · 1997314.944 kr.Markedet · 1998534.432 kr.Markedet · 1999735.756 kr.Markedet · 2000696.008 kr.Markedet · 2001667.660 kr.Markedet · 2002510.644 kr.Markedet · 2003626.772 kr.Markedet · 2004700.188 kr.Markedet · 20051.037.476 kr.Markedet · 20061.096.604 kr.Markedet · 20071.218.964 kr.Markedet · 20081.159.228 kr.Markedet · 20091.031.624 kr.Markedet · 20101.052.676 kr.Markedet · 20111.193.884 kr.Markedet · 20121.061.492 kr.Markedet · 20131.190.920 kr.Markedet · 20141.040.212 kr.Markedet · 20151.181.268 kr.Markedet · 20161.277.560 kr.Markedet · 20171.389.356 kr.Markedet · 20181.510.652 kr.Markedet · 20191.503.432 kr.Markedet · 20201.520.000 kr.Markedet · 20211.875.300 kr.Markedet · 20222.311.236 kr.Markedet · 20231.873.400 kr.Markedet · 20241.942.712 kr.Markedet · 20252.164.252 kr.Markedet · 20262.596.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²934 m21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Allégade 62B
5000 Odense C		90 m²249 m08-01-20243.250.000 kr.36.111 kr./m²
Odinsgade 1
5000 Odense C		84 m²919 m16-01-20254.100.000 kr.48.810 kr./m²
Østerbro 64
5000 Odense C		79 m²1,6 km12-09-20241.915.000 kr.24.241 kr./m²
Astrupvej 14
5000 Odense C		70 m²1,5 km18-01-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Helsingborggade 22
5000 Odense C		78 m²2,2 km06-10-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²2,3 km30-06-20261.361.000 kr.17.675 kr./m²
Paaskeløkkevej 17
5000 Odense C		77 m²2,3 km30-03-20251.620.000 kr.21.039 kr./m²
Vendersvej 2
5000 Odense C		77 m²2,3 km12-11-20241.295.000 kr.16.818 kr./m²
Tranevej 40
5000 Odense C		81 m²2,0 km22-05-20263.050.000 kr.37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden