Alkmaar Alle 9

Villa · 139 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.986 kr/m².4.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.838.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.838.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
2019jul.Ejerskifte3.475.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	110 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	53 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	246 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	600 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Alkmaar Alle 33 2791 Dragør	169 m²	269 m	28-10-2023	5.325.000 kr.	31.509 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	303 m	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²
Tilburg Alle 20 2791 Dragør	137 m²	199 m	09-07-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	112 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	195 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	422 m	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu