Alkmaar Alle 21

Villa · 123 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.261 kr/m².4.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-22,50 pct.
3Vores vurdering4.410.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	110 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	149 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 42 2791 Dragør	161 m²	139 m	19-03-2025	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	491 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Alkmaar Alle 33 2791 Dragør	169 m²	159 m	28-10-2023	5.325.000 kr.	31.509 kr./m²
Limburg Alle 2 2791 Dragør	122 m²	35 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	31.967 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	241 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Hillegom Alle 28 2791 Dragør	122 m²	303 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Hillegom Alle 11 2791 Dragør	118 m²	107 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	41.525 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	415 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu