Alkmaar Alle 42

Villa · 161 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.898 kr/m².5.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlkmaar gns: 31.387 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.477.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.477.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2003majEjerskifte
1978mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alkmaar Alle 80 2791 Dragør	161 m²	356 m	08-09-2025	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Alkmaar Alle 33 2791 Dragør	169 m²	42 m	28-10-2023	5.325.000 kr.	31.509 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	275 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Alkmaar Alle 9 2791 Dragør	139 m²	246 m	18-03-2026	4.510.000 kr.	32.446 kr./m²
Alkmaar Alle 21 2791 Dragør	123 m²	139 m	16-11-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	178 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Helder Alle 18 2791 Dragør	163 m²	220 m	27-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	432 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	402 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	332 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu