Albanigade 44, 7. 70

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 4146 m²
Bebygget areal: 1294 m²
Erhvervsareal: 2893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.206 kr/m².3.735.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlbanigade gns: 25.148 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-9,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1968-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.003.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,05 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.601.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.601.000 kr.
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Albanigade 59, 1. 5000 Odense C	90 m²	107 m	20-01-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Albanigade 59, st. 5000 Odense C	89 m²	107 m	10-09-2025	1.585.000 kr.	17.809 kr./m²
Georgsgade 1, st. th 5000 Odense C	137 m²	338 m	11-09-2025	3.440.000 kr.	25.109 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	542 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	449 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	574 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	476 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
J.C. La Cours Vej 1, 2. th 5000 Odense C	134 m²	513 m	28-06-2026	3.112.500 kr.	23.228 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	574 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	281 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu