Ahornvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.673 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 12.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.994 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.680.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2021Ombygning
2020jul.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	47 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Hasselvej 3 5400 Bogense	130 m²	106 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kastanievej 7 5400 Bogense	129 m²	192 m	10-08-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Kastanievej 12 5400 Bogense	126 m²	160 m	11-10-2023	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Æbeløgade 29 5400 Bogense	130 m²	463 m	07-04-2026	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Æbeløgade 10 5400 Bogense	129 m²	435 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	290 m	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Elmevej 2 5400 Bogense	137 m²	180 m	11-09-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	97 m	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Anemonevej 7 5400 Bogense	139 m²	321 m	16-12-2024	975.000 kr.	7.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu