Prisvurdering · 5400 Bogense

Sct. Annagade 6

Rækkehus · 122 m² · bygget 1867

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 130 m², 5 værelser, opført i 1867. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 32.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.151 kr/m².1.385.500 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.569.755 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.992.903 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,62 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2020 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2012majEjerskifte
2008mar.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldensteensvej 43 5400 Bogense	120 m²	408 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Gyldensteensvej 45 5400 Bogense	118 m²	422 m	05-03-2024	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	224 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²
Oslovej 46 5400 Bogense	123 m²	1,1 km	20-02-2024	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Bergenparken 20 5400 Bogense	120 m²	1,2 km	01-12-2023	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	536 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	381 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	438 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	77 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	460 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu