Æbeløgade 29

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.504 kr/m².1.903.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbeløgade gns: 17.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.919 kr/m²+18,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.146.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
13. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.400.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.140.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.420.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 10 5400 Bogense	129 m²	111 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	120 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	212 m	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	30 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Hasselvej 3 5400 Bogense	130 m²	375 m	04-04-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kastanievej 7 5400 Bogense	129 m²	397 m	10-08-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Ahornvej 7 5400 Bogense	130 m²	463 m	22-01-2024	1.740.000 kr.	13.385 kr./m²
Kastanievej 12 5400 Bogense	126 m²	420 m	11-10-2023	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Rolighedsvej 12 5400 Bogense	138 m²	192 m	06-10-2024	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Ahornvej 6 5400 Bogense	126 m²	457 m	30-04-2026	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu