Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5400 Bogense

Æbeløgade 10

Villa · 129 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.451 kr/m².1.898.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÆbeløgade gns: 17.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.919 kr/m²+18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.983.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,04 pct. siden nov. 2025
283k996k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat1.983.502 kr.Markedet · 1992360.039 kr.Markedet · 1993450.984 kr.Markedet · 1994370.359 kr.Markedet · 1995544.251 kr.Markedet · 1996567.213 kr.Markedet · 1997379.131 kr.Markedet · 1998853.722 kr.Markedet · 1999340.560 kr.Markedet · 2000851.271 kr.Markedet · 2001715.305 kr.Markedet · 20021.184.994 kr.Markedet · 20031.263.942 kr.Markedet · 2004723.432 kr.Markedet · 2005822.246 kr.Markedet · 20061.035.870 kr.Markedet · 2007506.970 kr.Markedet · 20081.403.778 kr.Markedet · 2009696.213 kr.Markedet · 20101.172.739 kr.Markedet · 20111.155.195 kr.Markedet · 20121.232.079 kr.Markedet · 20131.170.288 kr.Markedet · 2014967.500 kr.Markedet · 2015665.382 kr.Markedet · 2016759.939 kr.Markedet · 20171.262.007 kr.Markedet · 20181.343.793 kr.Markedet · 20191.529.940 kr.Markedet · 20201.162.419 kr.Markedet · 20211.477.824 kr.Markedet · 20221.592.376 kr.Markedet · 2023971.499 kr.Markedet · 20241.552.644 kr.Markedet · 20251.853.343 kr.Markedet · 20262.455.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbeløgade 29
5400 Bogense		130 m²111 m07-04-20262.400.000 kr.18.462 kr./m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²33 m10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Æbeløgade 53
5400 Bogense		117 m²310 m31-03-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Æbeløgade 16
5400 Bogense		162 m²108 m04-08-20242.825.000 kr.17.438 kr./m²
Kastanievej 7
5400 Bogense		129 m²417 m10-08-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Hasselvej 3
5400 Bogense		130 m²366 m04-04-20241.495.000 kr.11.500 kr./m²
Ahornvej 7
5400 Bogense		130 m²435 m22-01-20241.740.000 kr.13.385 kr./m²
Ahornvej 6
5400 Bogense		126 m²418 m30-04-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²
Kastanievej 12
5400 Bogense		126 m²432 m11-10-20231.295.000 kr.10.278 kr./m²
Rolighedsvej 12
5400 Bogense		138 m²123 m06-10-20242.275.000 kr.16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden