Menu
For mæglere Log ind
Kastanievej 9
F

Prisvurdering · 5400 Bogense

Kastanievej 9

Villa · 120 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.463 kr/m².1.668.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 11.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.919 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.465.918 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.367.927 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden okt. 2022
264k927k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20221.860.000 kr.I dag · vores estimat1.465.918 kr.Markedet · 1992334.920 kr.Markedet · 1993419.520 kr.Markedet · 1994344.520 kr.Markedet · 1995506.280 kr.Markedet · 1996527.640 kr.Markedet · 1997352.680 kr.Markedet · 1998794.160 kr.Markedet · 1999316.800 kr.Markedet · 2000791.880 kr.Markedet · 2001665.400 kr.Markedet · 20021.102.320 kr.Markedet · 20031.175.760 kr.Markedet · 2004672.960 kr.Markedet · 2005764.880 kr.Markedet · 2006963.600 kr.Markedet · 2007471.600 kr.Markedet · 20081.305.840 kr.Markedet · 2009647.640 kr.Markedet · 20101.090.920 kr.Markedet · 20111.074.600 kr.Markedet · 20121.146.120 kr.Markedet · 20131.088.640 kr.Markedet · 2014900.000 kr.Markedet · 2015618.960 kr.Markedet · 2016706.920 kr.Markedet · 20171.173.960 kr.Markedet · 20181.250.040 kr.Markedet · 20191.423.200 kr.Markedet · 20201.081.320 kr.Markedet · 20211.374.720 kr.Markedet · 20221.481.280 kr.Markedet · 2023903.720 kr.Markedet · 20241.444.320 kr.Markedet · 20251.724.040 kr.Markedet · 20262.284.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.465.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 12
5400 Bogense		126 m²40 m11-10-20231.295.000 kr.10.278 kr./m²
Kastanievej 7
5400 Bogense		129 m²28 m10-08-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²478 m10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Æbeløgade 53
5400 Bogense		117 m²333 m31-03-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Ahornvej 6
5400 Bogense		126 m²240 m30-04-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²
Hasselvej 3
5400 Bogense		130 m²130 m04-04-20241.495.000 kr.11.500 kr./m²
Violvej 3
5400 Bogense		125 m²485 m19-01-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Ahornvej 7
5400 Bogense		130 m²200 m22-01-20241.740.000 kr.13.385 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²128 m24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Æbeløgade 10
5400 Bogense		129 m²445 m11-11-20252.450.000 kr.18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden