Ahornvej 42

Rækkehus · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.974 kr/m².1.292.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.014 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 18.374 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.417.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,40 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 54 5400 Bogense	82 m²	24 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Valnøddevej 17 5400 Bogense	86 m²	121 m	11-01-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Skovmærkevej 13 5400 Bogense	88 m²	345 m	29-04-2026	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Mejerivej 12 5400 Bogense	94 m²	496 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Teglgårdsvej 12 5400 Bogense	87 m²	671 m	15-06-2025	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Gyldensteensvej 39 5400 Bogense	98 m²	438 m	29-05-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Glentevænget 13 5400 Bogense	85 m²	1,1 km	20-01-2024	840.000 kr.	9.882 kr./m²
Kalkværksvej 8 5400 Bogense	103 m²	689 m	22-10-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Stavangerparken 23B 5400 Bogense	86 m²	1,7 km	11-01-2024	925.000 kr.	10.756 kr./m²
Kirkestræde 18 5400 Bogense	110 m²	934 m	13-08-2024	1.940.000 kr.	17.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu