Ahlmannsvej 23, 2.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1926
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.693 kr/m².1.286.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 22.564 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.794.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,72 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 40A, st. 6400 Sønderborg	68 m²	231 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	249 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Rosengade 14B, 2. tv 6400 Sønderborg	48 m²	593 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Rosengade 14B, 2. th 6400 Sønderborg	52 m²	593 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Ringgade 95, 2. 6400 Sønderborg	54 m²	463 m	01-07-2025	1.195.000 kr.	22.130 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2. 6400 Sønderborg	55 m²	639 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Kongevej 48A 6400 Sønderborg	59 m²	124 m	04-03-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Dalsvinget 2H 6400 Sønderborg	54 m²	1,1 km	20-01-2026	662.500 kr.	12.269 kr./m²
Ørstedsgade 49, st. 6400 Sønderborg	64 m²	445 m	15-09-2024	945.000 kr.	14.766 kr./m²
Vingården 1, st. th 6400 Sønderborg	65 m²	345 m	04-05-2024	1.060.000 kr.	16.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu