Ahlmannsvej 12

Rækkehus · 138 m² · bygget 1923

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.778 kr/m².3.339.460 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAhlmannsvej gns: 42.770 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.345 kr/m²+133,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.958.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.301.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.958.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.301.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlmannsvej 10 6400 Sønderborg	184 m²	36 m	28-01-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Strandvej 17D 6400 Sønderborg	140 m²	586 m	07-05-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Strandvej 17E 6400 Sønderborg	140 m²	587 m	04-06-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Jernbanegyde 2 6400 Sønderborg	143 m²	453 m	17-07-2025	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Sundgade 50D 6400 Sønderborg	145 m²	1,1 km	25-09-2025	5.225.000 kr.	36.034 kr./m²
Voldgade 10 6400 Sønderborg	162 m²	376 m	24-08-2026	4.599.000 kr.	28.389 kr./m²
Brohovedvej 30 6400 Sønderborg	122 m²	1,1 km	18-09-2025	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	1,3 km	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Stengade 11 6400 Sønderborg	108 m²	583 m	30-01-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Solbakken 19B 6400 Sønderborg	118 m²	1,3 km	26-08-2025	1.699.000 kr.	14.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu