Agrivej 8

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.009 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.850 kr/m².6.830.638 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgrivej gns: 34.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.166.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.166.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg6.798.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	64 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	103 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	121 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Besservej 19 8240 Risskov	197 m²	316 m	28-01-2024	4.750.000 kr.	24.112 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	373 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Dybbølvej 19 8240 Risskov	195 m²	613 m	19-12-2024	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Miravej 2 8240 Risskov	205 m²	390 m	18-01-2025	5.450.000 kr.	26.585 kr./m²
Lerbækvej 16 8240 Risskov	195 m²	717 m	31-05-2024	9.350.000 kr.	47.949 kr./m²
Vestre Strandallé 137 8240 Risskov	195 m²	770 m	03-07-2025	7.750.000 kr.	39.744 kr./m²
Hørgårdsvej 14 8240 Risskov	204 m²	586 m	15-01-2024	6.900.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu